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OUISTREHAM "Superbe Duplex" - 200 m plage

41.12 m² - 122 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre Agence Guy Hoquet "Caen-Château" vous propose ; Au calme, à 200 m de la plage, 100 m des commodités "plein Sud" Appartement en duplex d'environ 42m² (carrez), 60m² au sol. "Beaucoup de Charme". Il offre : palier, généreuse pièce de vie ouvrant sur cuisine, salle d'eau, Chambre et deux couchages latéraux, WC. Pour votre confort : deux caves, parking privatif. Petite copropriété bénévole (200€ par an !) Chauffage individuel. (Rare à la vente). Nous sommes à votre disposition pour vous le montrer rapidement...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 15715

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

14150

Ville

OUISTREHAM

Secteur

riva bella

Exposition

Sud

Vue

jardin

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.2 Km

Accès Bus

0.1 min

Accès Ecole

0.5 min

Prix

122500 EUR

Taxe Habitation

400 EUR

Taxe Foncière

700 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

5

Charges annuelles (ALUR)

200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1930

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Double vitrage

Surface

41.12 m2

Surface au sol

57.79 m2

Surface Utile

60 m2

Surface séjour

25 m2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

232 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ouistreham

Quelques chiffres sur Ouistreham

Ouistreham, ville du département du Calvados, est une commune tranquille, située à 16,24 km de Caen et à 49,61 km du Havre. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Sallenelles, Colleville-Montgomery, Bénouville, Ranville, Merville-Franceville-Plage, Saint-Aubin-d'Arquenay et Amfreville.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier d'Ouistreham se compose en grande majorité de maisons individuelles (63 %). Les appartements représentent donc 37 % des habitations. Les propriétaires constituent 56 % de la population et les locataires, 44 %. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (5 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. Au contraire, la taxe foncière (26 %) est, elle, légèrement supérieure à celle du Calvados (22 %).

Les habitants

La population d'Ouistreham se monte à 9 451 habitants et l'âge moyen est de 45 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 55 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Ouistreham.

  • Densité de population :

    880 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAEN CHÂTEAU

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