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OUISTREHAM-RIVA BELLA (environ 170 m² habitables)

170 m² - 464 000 €

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet Caen-Château vous propose cette superbe maison en pierres (année 1940) à 300m de la plage et de toutes les commodités. Elle offre 8 pièces principales, pièces d'eau, piscine... Au RDC : cuisine, séjour-salon, jolie véranda, deux chambres, salle de bains, toilettes. A l'étage : 3 chambres et un bel espace (26m²) pouvant faire office de salle de jeux ou dortoir... salle d'eau, toilettes. Pour le côté pratique, un sous-sol total semi-enterré. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, une dépendance jouxte l'ensemble. Garage en annexe. Vaste jardin au sud, et petit jardin à l'arrière, l'ensemble et très bien clos et sans vis à vis. L'ensemble sur environ 1100m². Nous sommes à votre écoute pour une visite.

Réf. 1547

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

14150

Ville

OUISTREHAM

Exposition

Sud

Prix

464000 EUR

Taxe Foncière

2061 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

6

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Année construction

1940

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Construction

Pierre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface séjour

34 m2

Surface terrain

1100 m2

Surface terrasse

35 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

296 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ouistreham

Quelques chiffres sur Ouistreham

Ouistreham, ville du département du Calvados, est une commune tranquille, située à 16,24 km de Caen et à 49,61 km du Havre. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Sallenelles, Colleville-Montgomery, Bénouville, Ranville, Merville-Franceville-Plage, Saint-Aubin-d'Arquenay et Amfreville.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier d'Ouistreham se compose en grande majorité de maisons individuelles (63 %). Les appartements représentent donc 37 % des habitations. Les propriétaires constituent 56 % de la population et les locataires, 44 %. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (5 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. Au contraire, la taxe foncière (26 %) est, elle, légèrement supérieure à celle du Calvados (22 %).

Les habitants

La population d'Ouistreham se monte à 9 451 habitants et l'âge moyen est de 45 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 55 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Ouistreham.

  • Densité de population :

    880 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAEN CHÂTEAU

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