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Maison Ouistreham 8 pièce(s) 210 m2 (10mn plage)

210 m² - 474 900 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet "Caen-Château" vous propose cette maison alliant le charme et la proximité de la plage ; Elle offre ; R.D.C. : entrée, cuisine aménagée et équipée (16 m²), ouvrant sur véranda de qualité (22 m²), séjour/salle à manger/cheminée (45 m²), une belle chambre (22 m²) et une salle d'eau, un bureau, un WC séparé. Etage : beau dégagement, 3 chambres - 23, 15, 11 m²- (possibilité 4), une salle de bains, un WC Sous-sol : belle salle de jeux (20 m²), atelier, buanderie... L'ensemble sur un magnifique jardin environ 1000 m², dans une impasse, hyper calme...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 15740

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

14150

Ville

OUISTREHAM

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Prix

474900 EUR

Taxe Habitation

995 EUR

Taxe Foncière

2330 EUR

Coût Energie

1700 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1995

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

210 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

989 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

232 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ouistreham

Quelques chiffres sur Ouistreham

Ouistreham, ville du département du Calvados, est une commune tranquille, située à 16,24 km de Caen et à 49,61 km du Havre. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Sallenelles, Colleville-Montgomery, Bénouville, Ranville, Merville-Franceville-Plage, Saint-Aubin-d'Arquenay et Amfreville.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 10,8 km² est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier d'Ouistreham se compose en grande majorité de maisons individuelles (63 %). Les appartements représentent donc 37 % des habitations. Les propriétaires constituent 56 % de la population et les locataires, 44 %. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (5 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. Au contraire, la taxe foncière (26 %) est, elle, légèrement supérieure à celle du Calvados (22 %).

Les habitants

La population d'Ouistreham se monte à 9 451 habitants et l'âge moyen est de 45 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (presque 55 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Ouistreham.

  • Densité de population :

    880 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAEN CHÂTEAU

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